Cómo quejarse del humo de segunda mano en su departamento

Contenido

• etapas
• Método 1 Habla con tus vecinos
• Método 2 Involucre al propietario
• Método 3 Toma otras medidas

La exposición al humo de segunda mano, o al humo ambiental del tabaco, es desagradable y puede provocar problemas de salud. Esto puede ser aún peor si tiene un problema médico como el asma. Sin embargo, los arrendamientos generalmente incluyen cláusulas que permiten utilizar el espacio alquilado con total tranquilidad. Para quejarse del humo de segunda mano en su apartamento, es mejor comenzar tratando de hablar con sus vecinos para encontrar una solución para un manejo fácil. En caso de que no funcione, puede involucrar al propietario. Si este último se niega a intervenir por algún motivo, puede ser necesario recurrir a las autoridades competentes.

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Método 1 Habla con tus vecinos

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   Tener una conversación amigable con todos los vecinos. Esto no solo le permite saber de dónde proviene el humo, sino también descubrir que no es el único a quien le molesta el humo de segunda mano.
   • Comience preguntando al vecino si fuma. Si ella responde "no", podría decir algo como: "¿Ha notado recientemente humo de cigarrillo en su apartamento? Ese es mi caso, y me molesta mucho. "
   • Si su respuesta es "sí", pregúntele si él (o ella) fuma dentro del departamento. Si ese es el caso, puede decirle: "Siento que el humo de su cigarrillo ingresa a mi departamento a través de los conductos de aire. ¿Puedes hacer algo para resolver esta situación? "
   • Comience con los residentes de apartamentos que tienen una pared en común con los suyos. Es muy probable que comparta los mismos sistemas de ventilación o que tenga los mismos conductos de calefacción y refrigeración. En otras palabras, existe una probabilidad muy alta de que el humo del cigarrillo que tiene en su hogar provenga de su hogar.
   • Trate de hablar de la misma manera a quienes están cerca del vecino que fuma. En el caso de que uno de sus vecinos esté fumando dentro de su apartamento, el humo del tabaco puede ingresar a sus apartamentos.
   • Otros pueden tener miedo de informar el problema, incluso si lo viven como usted. Agrupar juntos puede darle fuerza a tu.

2. 
   

   
   
   
   Exponga los problemas que tiene con el humo. En lugar de pensar que todos entienden los peligros del tabaquismo pasivo, intente reunir información sobre los riesgos para la salud asociados con él antes de hablar con sus vecinos.
   • Busque en Internet información y folletos. Es posible encontrar elementos en los sitios de organizaciones de salud, como la Sociedad Francesa de Cardiología o la Federación Francesa de Cardiología.
   • Si uno de los vecinos tiene hijos, debe ser consciente del peligro del humo de segunda mano en su apartamento y preocuparse.
   • Si tiene un problema de salud específico, también debe considerar hablar. Las personas pueden ser más compasivas con alguien que tiene un problema de salud en particular que solo con un activista antitabaco.
   • Evitar acusaciones o insultos. Recuerde, la mayoría de los fumadores quieren dejar de fumar, pero no lo hacen.
   • Por ejemplo, diga algo como: "No quiero molestarlo, pero mi hija tiene asma y el humo del cigarrillo le está causando problemas. ¿Podemos encontrar un compromiso para que no fume dentro de su apartamento? "
   • Si hablas con alguien que está inmediatamente a la defensiva o adopta un comportamiento hostil, no te comportes de la misma manera que él y evita entrar en una pelea. Esto no resolverá el problema y creará una situación de tensión entre ustedes dos.
   • Por ejemplo, di algo como: "Entiendo tu preocupación. Solo para proteger mi salud y la de mi familia. Estaría agradecido si al menos pudieras entenderme. "

3. 
   

   
   
   
   Ofrecer soluciones razonables. Quejarse por el humo que ingresa a su apartamento no ayudará a menos que usted ayude al fumador a encontrar una opción que respete sus derechos y los suyos.
   • Por ejemplo, podría sugerirle que fume solo en el balcón o en la terraza en lugar de dentro de su departamento (si hay tal espacio en su departamento).
   • Puede indicar áreas designadas para fumar en el exterior o en el piso si se trata de un edificio de gran altura.
   • Otra opción podría ser pedirle que fume dentro del departamento a través de una ventana abierta, lo que tendrá la ventaja de limitar la cantidad de humo que ingresa a los conductos de ventilación.

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   Considera enviarle una carta. Esto puede ser un impedimento, porque en esta condición, él puede tomar su queja más en serio. Incluso si este no es el caso, la carta escrita indicará que ha intentado encontrar una solución para evitar tener que involucrar al propietario u otras autoridades.
   • La carta también es una buena opción en caso de que no se sienta cómodo compartiendo sus preocupaciones con él o en caso de ser tímido.
   • Mantenga el tono de la carta muy amigable e insista en que le gustaría encontrar una solución fácil de usar sin que ninguna otra persona entre y salga de problemas.
   • Evita las amenazas. En cambio, ofrezca soluciones equitativas al problema.
   • Déle una fecha límite para que pueda enviarle una respuesta e informarle sobre lo que hará en el futuro cercano en caso de que no acepte resolver el problema.
   • Por ejemplo, si planea involucrar al propietario, avísele. No sería una amenaza si terminas ejecutándolo.
   • Intente hacer una copia de la carta antes de enviársela. Puedes dejarla en su puerta. No necesita enviarlo por correo, será suficiente para asegurarse de que lo ve o lo trae adentro.

Método 2 Involucre al propietario

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   Revise el contrato de arrendamiento. Este contrato establece las reglas operativas del arrendamiento, así como sus derechos como inquilino. Tiene la posibilidad de citarlo en una carta dirigida al propietario. Esto respaldará su posición y hará que sus argumentos sean más convincentes.
   • A veces, el contrato o las normas comunitarias que se incorporan prohíben fumar dentro de los apartamentos. Si ese es el caso con el suyo, está claramente en una posición de fortaleza si se queja de que el humo del cigarrillo de su vecino infringe las reglas.
   • Incluso si no hay nada explícito en el contrato, puede utilizar el "derecho al disfrute pacífico", que está legalmente incluido en los contratos de arrendamiento.
   • Según esta cláusula, los inquilinos se comprometen a no molestar o molestar a sus vecinos y no violar su derecho al disfrute pacífico.
   • El humo de segunda mano es una molestia que podría causar serios problemas médicos y afectar la capacidad de respirar, sin mencionar el hecho de que puede dañar el departamento y dar un olor a humo a todas sus pertenencias dentro.

2. 
   

   
   Escríbele una carta oficial. Involucre al propietario escribiendo una carta explicando el problema del humo de segunda mano en su apartamento y exigiendo que se haga algo para solucionarlo.
   • El software de procesamiento electrónico para PC que generalmente tiene plantillas de cartas profesionales lo ayudará a formatear la carta de manera adecuada.
   • Sea breve (no escriba más de una página) solo por hechos. Informe al propietario de los esfuerzos que ya ha realizado para encontrar un terreno antes de presentar la solicitud.
   • Deje en claro que comprende sus derechos como inquilino y solicite ayuda para eliminar esta molestia. Hágales saber que está abierto a discutir cualquier opción que pueda ayudar a resolver el problema.
   • Asegúrese de indicar en la carta una fecha límite para la respuesta. El período de 7 a 10 días es apropiado desde la recepción de la carta. Infórmele si planea dar otro paso si no obtiene ningún resultado.
   • De lo contrario, no haga ninguna amenaza si no tiene la intención de implementarlo. Desde esta perspectiva, simplemente podría decir algo como: "Si la situación no se resuelve dentro de los 10 días posteriores a la recepción de esta carta, tendré la triste obligación de emprender acciones legales. "

3. 
   

   
   Obtenga una nota del médico si es necesario. Si el tabaquismo pasivo ha afectado o exacerbado su condición, hable con su médico y vea si puede escribir una carta explicando el riesgo del humo del cigarrillo para su salud.
   • Si tiene cierta sensibilidad al humo del cigarrillo, puede aprovechar los requisitos legislados para que los propietarios de viviendas ofrezcan adaptaciones especiales a personas con ciertas discapacidades.
   • Los propietarios tienen prohibido discriminar a las personas con una discapacidad física o mental que es una barrera para una función vital.
   • La respiración se considera una de estas funciones vitales, lo que significa que cualquier condición que afecte la respiración, incluido el humo de segunda mano y las alergias graves, puede ser una discapacidad según la ley.
   • Entre las medidas razonables de acomodación están la prohibición de fumar en el edificio, el traslado a otro edificio donde está prohibido fumar o el aislamiento de su apartamento con la instalación de un sistema de ventilación separado.

4. 
   

   
   Envía la carta al dueño. Una vez que haya terminado, léalo de nuevo correctamente, imprímalo y fírmelo. Tómese la molestia de hacer al menos una copia que conservará antes de enviarla.
   • Envíe la carta por correo y solicite el acuse de recibo. De esta manera, tendrá un comprobante de la fecha en que se recibió.
   • Dejar la carta por correo puede parecer exagerado, sabiendo que simplemente puede llevársela directamente a él, pero recuerde que tiene que demostrar objetivamente sus intentos de resolver el problema en caso de que se niegue a cooperar.
   • Si solo se lo lleva, él puede decirlo después de que nunca lo haya recibido y no sepa de qué está hablando. En ese caso, sería su palabra contra la tuya.
   • Cuando reciba la notificación que recibió, guárdela con la copia de la carta y marque la fecha límite en el calendario.

5. 
   

   
   Hable con el dueño en persona. Si se comunica con usted para hablar sobre la carta, puede ser beneficioso hablar con él en persona sobre los problemas que está experimentando con el humo del cigarrillo.
   • Aunque quiera hacer valer sus derechos de vivir en una casa libre de humo, también trate de entender las cosas desde su punto de vista.
   • Puede estar en una situación difícil porque no quiere perder a ningún inquilino. Sin embargo, puede informar el daño que causa el humo a los apartamentos, lo que tendrá un impacto en su valor.
   • Tendrá que pasar más tiempo limpiando el departamento una vez que el fumador se haya mudado. Incluso si el propietario puede cobrarle al inquilino por este daño, puede estar esperando más tiempo antes de poder alquilar el apartamento nuevamente.
   • Pregúntele al dueño si planea imponer restricciones al uso de tabaco en el edificio o edificio.
   • Sin embargo, tenga en cuenta que incluso si aceptan estas condiciones, el problema puede demorar hasta un año antes de resolverse por completo. De hecho, los propietarios no pueden cambiar los contratos de arrendamiento existentes, lo que significa que tendrá que esperar hasta el final del arrendamiento del fumador antes de ver una diferencia en la calidad del aire que ingresa a su apartamento.

6. 
   

   
   Vea si puede mudarse a otro apartamento. Si vive en un edificio o complejo grande y hay apartamentos disponibles, el propietario puede permitirle mudarse a un lugar que no esté cerca de los inquilinos que fuman.
   • Al mudarse a otro apartamento, puede transferir su contrato de arrendamiento sin incurrir en costos adicionales significativos para usted o su arrendador.
   • Si se muda, ofrezca limpiar su apartamento existente e intente dejarlo en el estado donde lo encontró.
   • Incluso si mudarse es un problema, si tiene que mudarse a un edificio cercano, no es tan perjudicial como mudarse al otro lado de la ciudad.

Método 3 Toma otras medidas

1. 
   

   
   Asegúrese de contactar al GLC de tu localidad. Esta es la Confederación General de la Vivienda. Si vives en una gran ciudad, es posible que tengas una asociación que pueda ayudarte a resolver el problema del humo de segunda mano que tienes en tu departamento.
   • Existen agencias de derechos de arrendamiento que ayudan a reafirmar los derechos de vivienda bajo las leyes existentes. Cualquier ayuda que usualmente brinden es gratis.
   • Estas agencias también tienen abogados que pueden evaluar su situación y asesorarlo sobre los próximos pasos a seguir.
   • Si el humo del cigarrillo también es un problema para muchos otros residentes, un miembro de la agencia puede ayudarlo a organizar una reunión de inquilinos u organizar un sindicato de inquilinos en su edificio para que tenga más poder para defender su derecho a una casa libre de humo frente a un propietario reacio.

2. 
   

   
   Presentar una queja. Puede presentar una queja ante la junta directiva de la asociación de inquilinos en su área. Dicha asociación puede aceptar quejas sobre el humo de segunda mano, especialmente si tiene un problema de salud exacerbado por el humo del cigarrillo.
   • En algunas ciudades de todo el mundo, se han emitido órdenes para dejar de fumar que limitan el uso de tabaco en los apartamentos alquilados, de modo que si el propietario los infringe al permitir que los residentes fumen dentro de los apartamentos, se puede pedir ayuda al ciudad para resolver este problema.
   • Incluso en ausencia de tal orden, un sindicato aún puede tomar medidas contra el propietario por no proporcionarle una acomodación razonable si sufre un problema de salud o una sensibilidad particular al humo del cigarrillo.
   • Cuando presente una queja, lleve consigo todas las copias de las cartas a los vecinos y al arrendador, así como cualquier otro comprobante.

3. 
   

   
   Educar a la comunidad sobre los peligros del tabaquismo pasivo. Encontrará folletos y carteles en Internet que puede imprimir y colocar en las áreas comunes, para educar e informar a los vecinos sobre los diversos problemas de salud relacionados con este fenómeno.
   • Visite el sitio web de organizaciones de salud, como la Sociedad Francesa de Cardiología o la Federación Francesa de Cardiología. Además, puede encontrar documentos a nivel de organizaciones antitabaco.
   • Asegúrese de no obstaculizar la distribución de sus documentos. Colóquelos en áreas comunes donde los residentes puedan publicar boletines y otros artículos sin generar desperdicios.
   • Por ejemplo, tener folletos en los automóviles o en las puertas de los vecinos puede percibirse como una vergüenza o acoso, especialmente si siempre los distribuye a los vecinos fumadores con los que ya ha hablado sobre el tema.

4. 
   

   
   Consulte a un abogado. Como último recurso, emprenda acciones legales contra su vecino o el arrendador para obligarlo a resolver el problema. Cabe señalar que esto solo es posible en algunos países del mundo. Muchos abogados ofrecen una consulta inicial gratuita para evaluar el caso.
   • Busque abogados expertos en la ley de arrendamiento o un abogado que se ocupe de cuestiones relacionadas con las molestias del vecindario. Puede presentar una queja contra su vecino que ha creado una molestia o contra el propietario por negarse a resolver el problema.
   • Si usted es un inquilino, intente demandar al propietario en lugar de demandar al vecino que fuma. Incluso si gana la demanda contra un vecino, puede tener problemas para hacer cumplir el juicio en su contra.
   • Por lo general, estas acciones pueden llevarse ante un tribunal de reclamos menores, que está diseñado para que las personas puedan actuar por su cuenta sin la ayuda de un abogado.
   • Sin embargo, puede aprovechar las consultas gratuitas para obtener más información y asesoramiento sobre una posible demanda.
   • Busque abogados en el sitio del colegio de abogados de la región en la que vive, que generalmente proporciona un directorio de búsqueda de miembros-abogados con licencia para practicar leyes en esa región.

5. 
   

   
   Considere mudarse a otro edificio. Puede mudarse a otro edificio o complejo donde esté prohibido fumar. Si tiene los medios para hacerlo y si se acerca el final del contrato de arrendamiento, diríjase a otro lugar donde no tendrá que volver a enfrentar ese problema.
   • El mero hecho de mudarse puede no satisfacer su deseo de hacer valer sus derechos, pero en algunos casos puede ser la solución más simple.
   • Incluso si inicialmente, el propietario no quería ayudarlo a resolver el problema, diciéndole que se mudará a un departamento donde no fuma, puede estar más interesado en ayudarlo para no perder un inquilino, especialmente si paga su renta a tiempo y nunca ha causado ningún problema.
   • Pregúntele al arrendador si puede romper el contrato si todavía le quedan varios meses. Incluso puede ser más barato (desde el punto de vista del propietario) permitirle rescindir el contrato por adelantado en lugar de organizar que permanezca en el edificio.
   • Si tiene que mudarse debido a un problema con el humo de segunda mano, informe al arrendador y solicite un reembolso parcial de cualquier cargo o un reembolso completo del depósito de seguridad, independientemente del daño al apartamento. No olvide obtener el acuerdo por escrito.
   • Si el arrendador acepta reembolsar el depósito de seguridad por completo, esto no significa que deba dejar el apartamento en desorden.
   • Limpie el apartamento una vez que se haya mudado y haga un esfuerzo por reparar cualquier daño menor que pueda haber causado que vaya más allá del desgaste normal.