Cómo embolsar una segunda casa en Francia

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Francia es un popular destino turístico con su hermoso y variado paisaje, mucho espacio y un rico patrimonio gastronómico. Si nunca ha considerado comprar una casa de vacaciones en Francia, aquí hay algunas ideas para ayudarlo.

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   Comience su búsqueda en internet. De esta manera, comenzará teniendo una idea general sobre el precio que debe pagar según el tamaño, la ubicación y el estado de la propiedad. Del mismo modo, aprenderá el proceso francés de comprar una casa.

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   Haga una lista de sus criterios. Su lista debe incluir criterios como el tiempo máximo de viaje a su propiedad, el precio máximo, su alquiler preferido, el número máximo de habitaciones, el estado de la estructura, los servicios conectados, etc. Seguir su lista es una buena manera de mantenerse enfocado en sus objetivos de compra.

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   Presta especial atención. Esto es importante cuando prepara su lista y para definir qué tipo de lugar está buscando.
   • Una casa unifamiliar en medio del campo puede ser su ideal, pero recuerde que tendrá que usar su automóvil para todo. También tenga en cuenta que las leyes sobre la conducción en estado deformado son severas en Francia. Por lo tanto, si le gusta ir al restaurante, es posible que tenga que renunciar al placer de una copa de vino con su cena.
   • Vivir en un pueblo o ciudad pequeña significa que puedes caminar para comprar el periódico y los cruasanes todas las mañanas, por lo que el bar y el restaurante están a una distancia razonable. Sin embargo, es posible que deba resignarse al ruido del tráfico. Además, en una pequeña aldea, muchas pequeñas empresas deben cerrar por falta de negocios. Así que terminas teniendo que usar tu vehículo por falta de tiendas cercanas, en lo que creías que sería el lugar ideal.
   • Si quiere estar cerca del mar, tenga en cuenta que en Francia, como en cualquier otro país, pagará más por una propiedad equivalente. Como regla general, lo más alejado del mar es lo más económico.

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   Usa tus vacaciones. Disfrute de sus vacaciones para explorar diferentes regiones de Francia y descubrir lo que más le gusta. Francia es un país vasto, el paisaje y el clima varían de una región a otra, por lo que necesitará esta experiencia para descubrir dónde le gustaría realizar su compra. Mira tus propiedades en el invierno. El costo tiende a ser más bajo en esta época del año. Además, tendrá una idea de la región fuera de temporada.

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   Concertar una cita Si tiene poco tiempo para sus visitas, haga una cita con los agentes en línea antes de ir allí. La razón es que podrán organizar para ver las propiedades de varios agentes inmobiliarios a la vez. Si tiene más tiempo, lo mejor es ponerse en contacto con los agentes de bienes raíces de forma individual, para que no esté limitado por la cantidad de agentes de bienes raíces que el agente de Internet le ofrecerá. Los agentes inmobiliarios son tan comunes en Francia que los encontrará incluso en los pueblos más pequeños. Como comprador, tendrá que pagar las tarifas de transacción. En general, están incluidos en el precio. Esto es fácilmente verificable, el precio debe tener las letras F.I.A. (Incluidos los honorarios de la agencia) adjuntos a él.

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   Aprenda el proceso de escrituras de asignación. Los aspectos legales de comprar una casa son manejados por un notario. Es nombrado por el vendedor. No obstante, será imparcial porque trabaja para el estado francés. Si no está satisfecho con este sistema, nada le impedirá designar su propio notario. Así los notarios compartirán el trabajo y los gastos. En cuanto al agente de bienes raíces, el comprador debe pagar los honorarios del notario. Comprenda que, aunque paga sus honorarios, ni el agente de bienes raíces ni el notario representan exclusivamente sus intereses. Los honorarios notariales generalmente representan alrededor del 8% del precio de venta de la propiedad.

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   Pregúntale a un especialista. Aunque los franceses no tienen la tradición de hacer una inspección cuando compran una casa, puede contratar a un constructor certificado que le informará sobre la condición de una propiedad. Si habla inglés, puede encontrar inspectores de inglés que viven en Francia. Escriba "topógrafos británicos en Francia" en cualquier motor de búsqueda.

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   Use una compañía de cambio de divisas para transferir fondos de su compra. Tendrá un tipo de cambio mucho mejor que un banco normal.

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   Familiarícese con sus derechos bajo el sistema francés. Después de firmar el contrato inicial, el acuerdo de venta, tiene, como comprador, un período de retracción de siete días. A menos que haya invertido en esta propiedad para negocios.

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    Revisa todo. Al ir al notario para firmar la venta, visite la propiedad por última vez para verificar que nada ha cambiado. Sale Lease establece que la propiedad se vende en el estado el día de la firma.