Cómo renovar el techo de una casa.

Contenido

• etapas
• Parte 1 de 4:
  Para empezar
• Parte 2 de 4:
  Preparar el techo
• Parte 3 de 4:
  Coloca el nuevo techo
• Parte 4 de 4:
  Mantener el techo
• asesoramiento
• advertencias
• Elementos necesarios

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En general, un propietario quiere que su casa sea lo más segura posible. Y, por supuesto, todo comienza con el techo. Los materiales para techos generalmente tienen una vida útil de 20 a 30 años. Sin embargo, tienden a sufrir con el tiempo y su reparación puede costar varios miles de euros, si la realiza un profesional. Afortunadamente, un propietario puede renovar con seguridad el techo de su casa a un costo menor, siempre que tenga los materiales adecuados, planifique su trabajo, tome ciertas precauciones y proporcione el esfuerzo físico necesario.

etapas

Parte 1 de 4:
Para empezar

1. 1 Familiarícese con las disposiciones de los códigos locales durbanisme con respecto a los techos. Varios códigos de construcción regulan la instalación de tejas de techo y especifican los materiales apropiados para este propósito.
   • En las zonas costeras, donde las tormentas y los vientos son generalmente muy fuertes, los requisitos son diferentes de los de las zonas interiores. Si vive en la costa y decide volver a construir el techo de su casa, primero intente obtener los permisos necesarios para llevar a cabo su proyecto de manera segura.

2. 
   

   
   2 Obtenga todos los permisos necesarios. Antes de reparar su techo, verifique con los servicios administrativos locales si es necesario tener un permiso de construcción para llevar a cabo el trabajo. Los permisos generalmente son emitidos por los departamentos de planificación urbana de la ciudad donde reside. A menudo, podrá obtener su proyecto aprobado fácilmente, siempre que proporcione:
   • prueba de propiedad,
   • una solicitud de permiso en un formulario proporcionado por el servicio en cuestión,
   • una declaración de renovación que indique que renovará su techo para que el edificio cumpla con los estatutos,
   • planos de construcción,
   • Los planes de desarrollo.

3. 
   

   
   
   
   3 Elija tejas de un tipo adecuado. Existen muchas variedades de tejas, algunas de las cuales son más adecuadas para ciertos climas y estilos de techos. Elija una variedad apropiada para su área y el estilo de su techo.
   • Tejas de asfalto Son los más utilizados. Son muy resistentes y pueden durar de 20 a 30 años si las condiciones son buenas. Cuando se refuerzan con fibra de vidrio, estas tejas a menudo se cubren con una estrella de carbón o productos para techos.
   • Tejas de pizarra se encuentran entre las tejas más pesadas y resistentes disponibles en el mercado. Como se rompen fácilmente, cortarlos requiere una herramienta especial. Por otro lado, pesan aproximadamente tres veces más que otras tejas. El uso de estas tejas solo se recomienda si usted es un techador experimentado y meticuloso. Lardoise es apropiado si desea crear un techo hermoso y duradero. Pero también debe aceptar proporcionar el esfuerzo adicional necesario para configurar estas tejas.
   • Tejas laminadas parecen tejas de pizarra, pero en realidad son capas de betún. Estas tejas son similares a las de asfalto, pero son un poco más gruesas. Sin embargo, los instala de la misma manera. Puede optar por instalar tejas de este tipo, si le gusta la apariencia de lardoise mientras prefiere facilitar la tarea.
   • Tejas de madera A menudo se hacen con cedro, pino o pino. Estas tejas se usan ampliamente en las zonas costeras, como Nueva Inglaterra en los Estados Unidos, porque permiten la expansión y ofrecen tonos de color natural muy estéticos. El espaciado de estas tejas es ligeramente diferente para explicar la expansión y su vida útil generalmente alcanza los treinta años, si se instala correctamente.

4. 
   

   
   
   
   4 Calcule la cantidad de herpes necesario para su proyecto. El área cubierta por las tejas se define como igual a un cuadrado de 10 m. Sin embargo, las tejas se venden normalmente en lotes que constan de 3 paquetes que suelen ser suficientes para cubrir un cuadrado.
   • Para determinar el número de lotes a comprar, mida y multiplique el largo y el ancho de cada sección del techo para obtener el área correspondiente. Suma las superficies de todas las secciones, luego divide por 10 para obtener el número de cuadrados que componen el techo. Este número corresponde a la cantidad de lotes que debe comprar y si lo multiplica por 3, obtendrá la cantidad de vigas necesarias para su proyecto.

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   5 Mida la longitud de una teja cuando se coloca en el techo. Por lo tanto, podrá darse cuenta de cómo la teja estará en posición. La mayoría de las tejas de asfalto tienen 1 m de largo. Si el ancho del techo no es un múltiplo uniforme de la longitud de la teja, tendrá una porción de teja que se extenderá más allá del extremo de cada tira.
   • La banda inferior debe extenderse más allá del borde del techo. Para las tejas de madera, debe cortarlas para que tengan un borde recto.
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Parte 2 de 4:
Preparar el techo

1. 
   

   
   1 Tome las precauciones de seguridad apropiadas. Muchos techos son muy altos, lo que requiere la instalación de una protección para trabajar en buenas condiciones de seguridad. Los andamios y las tablas de borde ayudan a asegurar el área de trabajo y evitan accidentes a los transeúntes, evitando que las herramientas caigan al suelo.
   • Coloque 2 × 10 vigas de 1 m cada una alrededor del techo. Asegúrese de usar botas con suela de goma para mantener el equilibrio mientras trabaja en el techo. También use anteojos y guantes.

2. 
   

   
   2 Alquilar un contenedor de basura. Se recomienda alquilar un balde para tirar las tejas viejas. En general, cuesta alrededor de € 200. Para reducir el tiempo de limpieza más tarde, considere colocar la pinza cerca de la casa para clavos y escombros del techo.

3. 
   

   
   3 Comience a desmontar las tejas desde el extremo más alejado del cucharón. Para desmontar las tejas más rápido, use un tenedor de jardín, una pala de borde recto o una palanca, de lo contrario, puede hacerlo con un martillo. Primero quite los clavos, afloje las tejas, luego quite las tejas del techo con la pala. Tómese su tiempo para quitar todo y poner los escombros en la basura. No intentes sacar todas las uñas primero, ya que algunas vendrán con las tejas.
   • En general, esta es la parte más difícil del trabajo, así que asegúrese de tener suficiente tiempo y energía para terminarlo. Las tejas son a menudo pesadas y sucias, así que no las apile en el techo hasta que las tire a la basura.
   • Tenga mucho cuidado al tomar sus puntos de apoyo. Recuerde trabajar en parejas y usar un arnés de seguridad, si el techo es particularmente alto.

4. 
   

   
   4 Separe tapajuntas de metal alrededor de chimeneas, respiraderos y valles de techos. Algunos techadores reutilizan tapajuntas de metal si todavía están en buenas condiciones. Si haces esto, desata tus flashes y quítalos. Los tapajuntas del techo casi siempre son buenos para tirar a la basura. Entonces, sepa cómo hacer su elección. Puede tomar la decisión de reemplazar todo cuando esté en medio de su proyecto. En caso de duda, no dude en deshacerse de los flashes viejos e instalar nuevos flashes.

5. 
   

   
   5 Limpia el techo. Barra el techo para que esté lo más limpio posible y tómese el tiempo para quitar las uñas que no se quitaron durante la extracción de las tejas. Inspeccione el estado de la plataforma, reinstale los elementos de la plataforma según sea necesario y reemplace las secciones podridas o dañadas.

6. 
   

   
   6 Coloque asfalto y protección contra heladas y agua. Esta capa intermedia servirá como protección temporal contra el clima. Si el techo tiene canales, considere proteger el tapajuntas de la humedad. Asegure la protección comenzando en la parte superior con grapas espaciadas a unas pocas decenas de centímetros de distancia.Una vez que las grapas se colocan a lo largo de la línea marcada con tiza, retire la parte inferior, retire la película protectora y luego coloque la cubierta en su lugar pegándola inmediatamente al techo.
   • Desenrollar un rollo de fieltro (15 kg) y engraparlo en la parte restante del techo. Para mayor seguridad, use muchas grapas de 8 mm, para evitar la protección del viento. Es al hacer este trabajo que se dará cuenta de la efectividad de una engrapadora a € 30.

7. 
   

   
   7 Completa la protección de tu techo contra mal tiempo mediante el uso de papel de betún. Use arandelas de metal, que son discos de aproximadamente 5 cm de diámetro, debajo de los clavos del techo para evitar que el papel se rasgue y sea arrastrado por el viento, antes de colocar las tejas.
   • Para mantener el revestimiento de papel, dibuje una línea en la línea del techo según las marcas medidas desde la parte inferior. No utilice el borde inferior del techo como línea de referencia. Si lo hace, el papel tendrá ondas y arrugas. Deje que el fieltro sobresalga entre 6,5 mm y 1 cm del borde inferior del techo.
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Parte 3 de 4:
Coloca el nuevo techo

1. 
   

   
   1 Instale un borde fluido alrededor del techo. Use clavos espaciados a 30 cm de distancia y extienda el borde 6 mm 1 cm más allá del borde del techo.

2. 
   

   
   2 Pon el destello de los valles. Es para proteger la intersección de dos lados de un techo. Clave el destello mientras clava el borde del techo. Puede comprar tapajuntas con la curvatura deseada o tapajuntas plana y lista para cortar.
   • Algunos techadores prefieren reutilizar el tapajuntas que todavía está en buenas condiciones. Sin embargo, sepa que el parpadeo del valle a menudo está corroído y, por lo tanto, depende de usted decidir si el suyo es reutilizable, pero en general, es mejor reemplazarlo.

3. 
   

   
   3 Dibuja líneas y líneas de tiza separadas 15 cm. Use estas líneas para colocar las tejas a lo largo de líneas rectas.

4. 
   

   
   4 Coloque la tira de inicio. Clave las tejas a intervalos de 15 cm siguiendo las líneas de tiza. La distancia entre las uñas y el borde superior de la teja debe ser de 7 cm. Dependiendo del tipo de material que haya comprado, deberá instalar una hilera de tejas o una tira de material que cortará a las dimensiones deseadas.
   • Si está colocando tejas de asfalto, colóquelas a 2 cm por encima de los recortes cerca de la base de la pata en la parte superior de la teja. Además, inserte un clavo de 50 mm en cada extremo en la misma línea que los otros dos. Por lo tanto, arreglará cada teja con cuatro clavos.

     
     

     
     

5. 
   

   
   5 Coloca la próxima cinta. Trace con tiza una línea horizontal correspondiente a la fila inicial que servirá como punto de referencia y retire las películas de plástico pegadas en la parte posterior de las tejas. Corte 15 cm del largo de la primera teja, luego instale tejas enteras en el resto de la fila. Al operar de esta manera, las tejas colocadas se ajustarán adecuadamente a las de la tira de inicio.
   • De lo contrario, puede colocar tejas enteras en la tira inicial con las piernas apuntando hacia arriba.

6. 
   

   
   6 Coloca la segunda banda. El primer elemento de esta tira estará formado por la mitad de la teja colocada a 17 cm, en el borde de la primera teja de la primera banda. Las patas de este elemento normalmente deben deslizarse en las muescas en la parte superior de la teja inferior. Este elemento debe cortarse en el lugar donde se colocará en el borde del frontón del techo.
   • Continúe colocando sus tejas siguiendo este método y corte las tejas finales para cubrir el final de cada fila. Deje un espacio alrededor de los conductos, chimeneas y tapajuntas que cubrirá más adelante.

7. 
   

   
   7 Cubra alrededor de chimeneas y respiraderos. Corte un cuadrado de tapajuntas a unos 17 cm de distancia y haga un agujero en el medio lo suficientemente ancho como para dejar pasar la tubería. Asegure el tapajuntas con adhesivo, luego cúbralo con una teja especial.
   • Para mejorar la protección, considere instalar bases sellado, que solo parpadea, en la parte inferior de las mangueras. También tenga en cuenta que una junta de goma permite ajustar correctamente el conjunto.
   • Antes de colocar tejas alrededor de las chimeneas, corte varias tiras y forme un destello entre la pared exterior de la chimenea y el techo. Realice la instalación normalmente y coloque las tejas hasta el borde del tapajuntas. Luego, arregle el tapajuntas con un adhesivo para techos, luego cúbralo.

8. 
   

   
   8 Instale tejas preformadas. Use cemento adhesivo para techos y siga las instrucciones del fabricante para cubrir las cabezas expuestas de las uñas. Las tejas se utilizan para unir las partes superiores de dos lados de un techo y contribuyen en particular a la estética del conjunto.
   • Se recomiendan las tejas preformadas, sin embargo, también puede cortar y dar forma a sus propios elementos a partir de las tejas normales de tres patas. En este caso, corte las tejas a las dimensiones requeridas y dóblelas sobre la cresta de la cresta, luego colóquelas normalmente.

9. 
   

   
   9 Termina el trabajo. La colocación de un techo genera muchos desechos. Por lo tanto, es importante dejar suficiente tiempo para una limpieza adecuada. Las uñas, las tejas que caen y otros escombros peligrosos probablemente se esparcirán por su patio y por la casa.
   • Algunos techadores recogen chatarra utilizando un imán, que funciona como un detector de metales. Puede alquilar uno de su proveedor o incluso pedirlo prestado durante unas horas para recoger todas las uñas peligrosas.
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Parte 4 de 4:
Mantener el techo

1. 
   

   
   1 Inspeccione minuciosamente su techo al menos una vez al año. Si ha hecho los esfuerzos necesarios para tragarse el techo correctamente, programe una revisión periódica para asegurarse de que se mantenga en buen estado. Espere la llegada del buen tiempo para hacer su inspección. Después de un período lluvioso, también asegúrese de verificar que no haya fugas u otras anormalidades en el techo. En particular, en áreas donde las condiciones climáticas son malas y el viento es fuerte, los propietarios no deben dudar en instalar sus escaleras y verificar cuidadosamente el estado de su techo.

2. 
   

   
   2 Busque grietas en el acabado u óxido en el tapajuntas. El metal es particularmente sensible al mal tiempo. Examine todas las partes expuestas del tapajuntas en busca de corrosiones y vuelva a proteger las áreas afectadas.

3. 
   

   
   3 Busque tejas distorsionadas. Cuando se instalan adecuadamente, las tejas permanecen relativamente claras durante toda su vida, pero con el tiempo, al usarlas, tenderán a tener ampollas o deformaciones en los extremos. Pero este problema no debería surgir durante los primeros años, a menos que la teja se haya colocado incorrectamente. Ten la buena idea de arreglarlo y continúa reparando las tejas que tienen juego.
   • Martille las cabezas de las uñas que sobresalen o quitan las uñas y las reemplaza con uñas nuevas. Mantenga el adhesivo en su techo para un mantenimiento futuro y reemplace las tiras adhesivas donde sea necesario. Vuelva a sellar las articulaciones de los tapajuntas cuando sea necesario.

4. 
   

   
   4 Eliminar la espuma del techo. Sepa que los musgos y los líquenes son perjudiciales para su techo. Promueven la humedad y pueden reducir la vida útil del herpes zóster. Cepille la espuma muerta y aplique un producto antiespumante, que cuesta alrededor de € 30.
   • Otra forma natural es espolvorear bicarbonato de sodio en el techo. Algunos antiespumantes contienen cobre u óxido de zinc, que es peligroso para las aguas subterráneas y los animales, incluidas las mascotas. Para evitar la formación de espuma, espolvoree bicarbonato de sodio en las partes donde la espuma tiende a acumularse.

5. 
   

   
   5 Busque restos de asfalto en las canaletas. Cuando las tejas comiencen a respirar, los restos de asfalto serán arrastrados por el agua de lluvia y terminarán en las canaletas. Esta es una señal de que las tejas están llegando al final de su vida útil y deben reemplazarse porque ya no podrán resistir la acción de la luz ultravioleta.

6. 
   

   
   6 Esfuércese por detectar señales de advertencia de un sellado deficiente. Observe el interior de su casa en busca de signos de humedad. Es mejor actuar lo antes posible antes de encontrarse con un problema estructural importante en su hogar. Si detecta una fuga, considere hacer que un techador evalúe la condición de su techo y determine cómo solucionarlo. Buscar:
   • escamas de pintura debajo de los voladizos,
   • áreas húmedas u oscuras en el techo o alrededor de chimeneas,
   • rastros de humedad alrededor de los conductos de ventilación.
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asesoramiento

• Mantenga las lonas a mano para hacer frente a un cambio repentino en las condiciones climáticas antes del final de la instalación del techo. Ate sus lonas de forma segura.
• Use un imán fuerte o alquile uno para recoger las uñas que están en el césped de su jardín. Estas uñas dispersas pueden causar la perforación de sus neumáticos o lastimarlo como resultado de un accidente de cortacésped.

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advertencias

• Sujete las escaleras con cuidado para evitar que se resbalen durante el trabajo.
• Sea sincero consigo mismo y no entre en la reparación de su techo, si no se siente en forma, porque esta reparación es una tarea que requiere un esfuerzo físico significativo en la espalda, las piernas y los músculos.

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Elementos necesarios

• Herpes zóster
• Papel de betún para techos
• Uñas y grapas
• Rodillo de aluminio para tapajuntas y cinta de sellado de 3,5 m para valles
• Cemento asfáltico para techos
• Una caja de tizas y una soga.
• Un metro para medir
• Un cuchillo de techo
• Una pala con bordes rectos o un tenedor.
• Tijeras de hojalata
• Un martillo y un martillo para engrapar
• Una regla
• Ripias ásperas o ripias de tres patas cortadas en tres
• Una escoba
• Una escalera
• Equipo de seguridad incluyendo anteojos, cuerda y arnés de seguridad.
• Un basurero

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